上海本周将出让7幅地块 开发商拿地热情明显减弱

1评论 2016-08-16 09:37:55 来源:新民报 如何找准强势股第二波买点

  本周,上海土地市场将迎来一波热潮,将出让7幅地块,合计土地面积23.8万平方米,起拍价达100.6亿元。业内人士表示,地价涨幅已经超过未来一段时间的房价涨幅,房企拿地的热情有所减弱。

  本周,上海将出让7幅地块,其中住宅类用地4幅,商办类用地3幅,其中最吸引眼球的还是静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,该地块为商住地块,这也是闸北和静安两区合并之后首次出让的宅地。在7幅地块中,住宅类用地起拍价比较高,静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块的起拍价超过4万元/㎡,而顾村镇N12-1101单元06-01地块的起拍价也有2.5万元/㎡,青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块和青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块的起拍价分别为1.7万元/㎡和1.5万元/㎡。

  截至上周末,从住宅类用地和商办类用地的竞买申请人数来看, 住宅类用地的竞买申请人数总体多于商办类地块,位于闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块是一幅商办用地,竞买人只有1人,有可能底价成交。同时,部分居住类用地的竞买人数为个位数,相较于前一段宅地拍卖被几十家房企热捧的现象,部分开发商拿地趋于冷静。“最近一段时间,地价上涨的幅度明显高于未来一段时间内的房价涨速,部分房企的土地储备开始向一线城市周边的卫星城市转移。”对房企扩张布局来说,一线城市及周边卫星城、重点二线城市仍是开发商的首选目标,随着地价的上涨,行业的集中度将得到进一步提高。同时,随着“金九银十”临近,部分房企具备一定量土储之后,将视线转向了销售环节。

关键词阅读:出让地块,开发商

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