5月全国宅地总价前十位 长三角城市独揽九席

1评论 2016-06-01 10:23:00 来源:中国新闻网 这一指标帮你把握七月趋势

  数据显示,5月长三角城市的土地市场火热异常,在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,长三角区域独揽九个席位。其中,南京杭州先后刷新全国年内总价地王。

  中指院数据显示,“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,杭州、南京、苏州分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。可以看见,在排名居前的成交地块中,较高的溢价率已成为“标配”。

  值得注意的是,长三角城市占领了该榜单。在前十地块中,除去位列第八的武汉,剩下的杭州、南京、苏州、上海、宁波均为长三角城市。其中,南京更是有4幅地块入榜。

  随着一线城市调控加深,二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。5月13日下午,南京开拍的建邺区G11地块被世茂以88亿元拿下,溢价率114.6个百分点,成为5月份全国总价地王;

  24日,上海建工(行情600170,买入)以总价55.2亿元拍下苏州26号地块,成交楼面单价19046元每米,溢价率更是高达116.44个百分点;27日下午,杭州奥体单元地块经过28轮的竞价,最终被信达获得,成交总价高达123.18亿元,溢价率为95.95个百分点,刷新了5月份全国总价地王的记录。

  土地市场高温不仅点燃自己,也烧烤着房价。“地王”频出的苏州、南京已先后对土地出让实行限价“熔断”政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  5月18日苏州出台了土地限价令,网上挂牌出让的地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。23日,苏州出让的2幅地块因此遭遇“熔断”;

  27日,南京市政府有关部门表示跟进苏州的土地限价政策。实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

  并且对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

关键词阅读:土地拍卖,土地限价

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